Huizenprijzen blijven stijgen, maar in Leiden blijft het gemiddelde nét onder vijf ton. 'Veel huurwoningen gingen in de verkoop'

In dit artikel:

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Nederland bedraagt in het vierde kwartaal van 2025 €502.496, meldt makelaarsvereniging NVM — een stijging van 2,8% ten opzichte van het voorgaande kwartaal en 3,9% vergeleken met Q4 2024. Sinds ongeveer een decennium zijn huizen ruim twee keer zo duur geworden; de NVM-cijfers tonen dat de gemiddelde prijs in de afgelopen jaren sterk is toegenomen. In Leiden ligt het gemiddelde prijsniveau iets onder de vijf ton, maar ook daar is de markt krap. Opvallend is dat veel kleine huurwoningen recentelijk te koop zijn gezet, waardoor kopers vaker genoegen nemen met kleinere of minder ideale woningen om toch een plek te bemachtigen. De combinatie van aanhoudende vraag en beperkte aanbod houdt de prijzen opwaarts, waardoor starters en doorstromers vaker compromissen moeten sluiten.