'De belastingen worden torenhoog!' Hoe het Rijk Katwijk voor de kosten van Valkenhorst laat opdraaien

In dit artikel:

Katwijk staat op het punt om op vliegkamp Valkenburg de grootste woonwijk uit zijn geschiedenis te bouwen: Valkenhorst. De recente uitspraak van de Raad van State maakte velen enthousiast omdat de ontwikkeling weer door kan gaan, maar er rijst een scherpere vraag dan het aantal huizen: wie betaalt de rekening?

Al in het begin van 2019 leken gemeente Katwijk en het Rijksvastgoedbedrijf – eigenaar van de grond – op veel punten overeenstemming te bereiken, maar de onderhandelingen stokten bij het aandeel betaalbare woningen. Die discussie is cruciaal omdat de invulling van betaalbare en duurdere woningen bepaalt wie welke kosten voor infrastructuur, voorzieningen en gebiedsontwikkeling draagt. Als de gemeente die lasten moet ophoesten, kan dat volgens tegenstanders leiden tot hogere lokale belastingen voor inwoners.

Kort gezegd: er is blijvende euforie over de doorgang van het project, maar tegelijk onzekerheid over de financiële consequenties. De kern van het conflict ligt bij de verdeling van betaalbare woningen en bij de vraag in hoeverre het Rijk blijft meebetalen aan de ontwikkeling of de kosten bij Katwijk en haar inwoners komen te liggen. Zulke conflicten zijn niet uniek: bij grote rijksgrondprojecten moeten gemeenten en het Rijk vaak harde afspraken maken over risicodeling, anders dreigen lastenoverschrijdingen en politieke onrust in de gemeente.